现在很多人去银行申请贷款，都会用自己名下的资产做抵押，所以贷款额度高，利率低，信用要求低，所以在北京抵押贷款产品很受欢迎。那么，北京抵押贷款250万月供多少呢?如何计算?怎么还划算?一起来看看吧!

北京抵押贷款250万月供多少?

北京抵押贷款250万需要偿还月供的具体金额取决于贷款周期、还款方式、利率。目前人民银行公布的5-30年(含30年)按揭贷款年利率为4.9%，利率保持不变。如果采用等额本息还款方式，月供13268.17元。采用等额本金法，首月还款17152.78元(仅供参考)，每月还款额逐月递减。

北京抵押贷款月供怎么计算?

北京抵押贷款月供只能用房贷计算器计算。月供2378.98元，不能用简单的公式!

北京抵押贷款怎么还划算?

1、等额本息还款：目前用户申请北京抵押贷款的主流还款方式。这种方式每月还款相同，本息金额会有所不同，前期还本金额大于利息金额;后期偿还的利息金额大于本金金额。这种还款方式适合收入稳定的贷款申请人，收支安排更方便;其缺点是偿还的利息数额较大，利息不会随着本金的减少而减少，总的还款利息较高。

2、等额本金还款方式：本次北京抵押贷款的还款方式为，贷款申请人每月还款相同的本金，月利息随着本金的减少而减少。前期支付的本息较多，但需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月减轻。这种还款方式适合贷款后手头资金充足、前期还款能力要求高的贷款申请人。

3、按期还本付息：这种还款方式是贷款申请人决定按月或按季或按年还款。简单来说，贷款申请人根据不同的财务状况，将每月的还款分成数月。这种还款方式适合收入不稳定的人。

4、随借随还，循环贷款：这种还款方式的期限一般为一年，一次贷记是循环的。目前也是比较常见的。它要求借款人在与银行约定的周期内先偿还利息，借款可随时偿还贷款。

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