在快节奏的生活方式下，当今社会的许多工人都承受着巨大的压力。除了日常的吃住，还有房贷和车贷。一旦遇到资金短缺的问题，总会想到现有房抵押贷款，但对于贷款的要求却比较模糊。那么，现房抵押贷款要求有哪些呢?有哪些注意事项?一起来看看吧!

现有房抵押贷款要求有哪些?

一：北京现房抵押贷款对房屋条件有着严格要求：

1、房产具有较强的价值和流通性;

2、房龄不超过30年，产权完整;

3、有土地证、房产证。而拆迁计划中的房产、无房产证的小产权房、不到五年的保障住房都不能申请贷款。

二：借款人年龄

北京现房抵押贷款要求借款人不低于22周岁，借款人不超过60周岁。

三：贷款期限及比例

北京现房抵押贷款可贷款10年以上，个人住宅最高贷款为房产评估价值的70%。但是，借款人的信用信息和收入也会影响贷款金额和期限。

四：贷款用途

北京现房抵押贷款只能用于消费、装修、经营等合法消费目的。

现房抵押贷款有哪些注意事项?

1、申办北京现房抵押贷款前，要注意规划好自己的贷款用途、还款能力、贷款额度等。

2、一定要提前了解清楚银行对于北京现房抵押贷款的相关流程，并准备好贷款所需的文件资料。借款人应注意所提供信息的真实性，为银行提供尽可能多的还款来源和还款能力。

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