资金周转问题无时无刻不在影响着我们。如果有大笔资金需要紧急使用，很多朋友会选择使用名下价值较高的商品房抵押贷款。申请商品房抵押贷款，首先要了解条件和步骤，这样才能更好更快的方便自己。获得贷款资金使用。那么，商品房如何抵押贷款呢?条件是什么?步骤是什么?一起来看看吧!

商品房如何抵押贷款?

对于北京商品房抵押贷款，首先可以根据大体情况进行比较，然后结合自己的实际情况，再去选择合适的贷款机构，按照流程进行。

商品房抵押贷款的条件是什么?

1、年龄在18-55岁之间;商品房抵押贷款期限一般为1年至10年(少数银行客户最长可达30年，但贷款结束后借款人不得超过60岁);

2、房龄在20年以内(少数银行30年以内可以做，而且大多有闲置房，比较容易批);抵押贷款的贷款利率一般比基准利率高10%-20%;有一定的还款来源(有效证明主要是银行流水，至少每月有效收入大于每月还款房贷的2倍);个人或公司信用良好(逾期应少，否则银行会找借口加息或不批准贷款);

3、其他证明材料(提供更多的资产证明) 对于北京商品房抵押贷款，个人还款能力是一个重要的考察因素，所以如果能提供类似其他房产、车辆、证券、公司的资产证明，等，可以大大增加银行的按揭贷款额。

商品房抵押贷款步骤是什么?

1、申请北京商品房抵押贷款，首先要选择贷款机构后提交贷款申请，并说明贷款用途、数目及使用期限;

2、准备贷款材料：借款人将申请贷款资料等等贷款所需信息进行整理提交;

3、房屋检查评估：北京市商品房抵押贷款由有关机构对抵押房屋进行实地调查评估;

4、审批贷款：北京商品房抵押贷款将所有贷款申请材料连同评估报告或调查意见报银行审批;

5、贷款合同公证：北京商品房抵押贷款借款人、抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、指纹后，对签署的文件进行公证;

6、抵押登记手续：银行凭房屋权属证明和贷款合同公证到房管部门办理抵押登记手续;

7、开户和放贷：借款人开立还款账户，银行将钱贷到该账户。

以上就是【2022北京商品房抵押贷款利率】的详细介绍，希望对您有所帮助!如有任何疑问，可咨询在线客服获取详细解答。

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