生活中，很多朋友都会选择贷款来解决用钱的问题。由于个人信用贷款额度通常比较低，贷款利率比较高，所以很多朋友在遇到资金周转大的需求时会考虑选择抵押贷款，有很多朋友都是使用按揭购买的房屋，想要使用按揭房抵押贷款需要满足一定的条件。那么，按揭房抵押贷款需要什么条件?需要什么手续?一起来看看吧!

按揭房抵押贷款需要什么条件?

1、借款人拥有房产证。房产证不能在银行抵押，也不能在当地的贷款公司或北京的房管所等，申请贷款前必须在借款人手中；

2、本套按揭房产目前有抵押贷款额度。一般情况下，房屋的抵押贷款额度需要达到房屋总价值的60%到70%。如果太低，比如30%或者40%，是不可能顺利拿到北京按揭房抵押贷款；

3、借款人除满足上述条件外，还需具备贷款的基本条件，以及收入稳定、信用良好，收入需要稳定半年以上，高于还款总额的2-3倍，具体数额以贷款机构的规定为准，信用逾期次数一般不超过3次。

按揭房抵押贷款需要什么手续?

申办北京按揭房抵押贷款的手续如下：贷款人准备好资料后，向银行申请向银行提出申请，银行会对客户资质进行审核，符合要求的话，银行会评估抵押房屋的价值，通知客户来面签，签订贷款合同以后就是放款了。

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