住房抵押贷款可以帮助人们解决大规模的资金需求。然而，在申请个人住房抵押贷款时，贷款机构在接受借款人的贷款申请时，是需要经过审核的，这也就导致了一部分房产因为审核不通过的原因而无法申请贷款。那么，个人住房抵押贷款怎么审核?程序是什么?一起看看吧!

个人住房抵押贷款怎么审核?

在申请北京个人住房抵押贷款时，银行会先对客户的资质和征信进行核查，主要考虑借款人是否有还款能力。包括借款人年满22周岁，持有房产证，有稳定的工作和收入，信用记录良好，无逾期。借款人信息必须真实、完整、有效;然后银行会对房产抵押贷款进行评估审查，主要是保值率高的房产，可以变现评估。

个人住房抵押贷款的程序是什么?

1、客户名下的房产是可以办理抵押登记的大产权房;

2、选择贷款机构提出申请北京个人住房抵押贷款;

3、评估机构对房产进行评估;

4、办理财产保险手续及相应的贷款审批手续;

5、签订北京个人住房抵押贷款合同；

5、银行办理抵押登记手续;

6、抵押登记完成后，银行发放贷款。