为了迎合满足更多人的需求，房产抵押贷款成为了很多人进行抵押贷款的热衷选择方式，但是办理个人住房抵押贷款需要满足一定的条件，还需要提交特定的资料，那么，个人可以房子抵押贷款吗?条件是什么?材料有哪些?一起来看看吧!

个人可以房子抵押贷款吗？

个人财产可以抵押，但必须符合银行抵押的条件，这样可以节省很多时间，避免一些问题。

个人住房抵押贷款的条件是什么？

1、年龄：借款人18-69岁，抵押人65岁以下，夫妻65岁以下；

2、住房年龄：40岁以内（学区住房政策可放宽）；

3、住房性质：住宅、别墅、商住、公寓等可正常挂牌交易（可抵押）的商品房；公房、二限房、保障性住房等政策性房地产（非抵押）；

4. 工作单位性质：公安、法务人员不得办理抵押贷款，但可以办理不同的抵押贷款（借款人和抵押人不是同一人）；

5、征信：两年内未重复征信3次，半年内机构查询次数不超过9次；

6、债务：债务不能超过150w；

7、收入：月收入应为月供的两倍；

8、婚姻状况：单身（正常处理）；已婚（夫妻双方必须一起出现）；离婚（需要离婚证明和离婚协议）。

抵押经营条件：抵押经营条件同上，但抵押经营还要求其名下必须有公司，且已注册一年，企业不得有诉讼等异常状态。

个人住房抵押贷款的材料有哪些？

1、房产证原件；

2、借款人近6个月的流水记录；

3、申请银行要求的其他文件、证明等；

4、借款人和夫妻双方的身份证、结婚证、户口簿；

5、向申请银行指定的评估公司出具评估报告。