生活中，很多人会不小心出现财务问题，于是想把整套房子抵押，以缓解财务问题。但是对于把全款房抵押贷款怎么贷款的问题还不是很清楚，但是了解申请抵押贷款的流程是非常有必要的。那么，全款房子抵押贷款怎么贷?流程是什么?有什么要求?一起来看看吧!

全款房子抵押贷款怎么贷?

一、北京全款房抵押贷款流程是怎样的?

1、借款人提出申请，签订代理协议，签订贷款担保协议，并提交相关资料;

2、进行北京全款房产评估、贷前调查和审批;

3、批准，办理抵押登记手续，领取其他权证;

4、 贷款资金拨付到账。

二、全款房子抵押贷款有什么要求?

北京不同银行机构对借款人的要求不同。大家应该根据自己的实际情况选择合适的借贷机构。

1、北京全屋房抵押贷款要求房子在30年以内;

2、北京全屋面积应大于40平方米;

3、北京的全价房要有较强的流动性;

4、北京全款房抵押贷款的额度为房屋评估值的70%;

5、新房贷款期限不超过30年，二手房不超过20年;

6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;

7、一般为“抵押贷款期限+借款人年龄”。男性不超过65岁，女性不超过60岁。房龄+贷款年限不超过50年。