因为有的人资金很多，如果全额买房，其实后期如果需要用到资金，就会遇到资金转不回来的麻烦。因此，很多人都想抵押自己的房子。不过，抵押房子并不像我们想象的那么简单，只是把房子抵押给银行，但是有很多细节，很多需要注意的地方。每个人都需要了解。那么，全款房子抵押贷款能贷几年？能贷多少年限？多久放款？一起来看看吧！

全款房子抵押贷款能贷几年？

从理论上讲，北京全款房抵押贷款最长可贷30年。如果将全额北京房产抵押用于经营，贷款期限一般在五年以内。如果全款北京房产抵押用于个人综合消费，贷款期限一般在十年以内。

全款房子抵押贷款多久放款？

办理北京全款房抵押贷款时，因为全款房属于标准正常项目，所以贷款速度很快。好像是来自国有银行、股份制商业银行或者地方城市商业银行，正常放款周期是 10-30 个工作日左右。