在金融行业，房产、汽车、商店等方式的抵押贷款是个人和企业最常见的借贷方式之一。当很多人需要大笔资金时，通常的做法是将全款房抵押贷款。那么，全款房抵押利息一般多少?利率是多少?额度是多少?一起来看看吧!

全款房抵押利息一般多少?

2022年抵押贷款基准利率为：一年以下(含一年)利率为3.85%;一至五年(含五年)利率为4.65%;五年以上的利率为4.65%。如果抵押全款房的目的是为了经营，贷款利率会在基准利率上下浮动0.5%。如果抵押全款房的目的是个人消费，贷款利率一般会增加基准利率的10%到30%。总的来说，2022年北京全款房抵押贷款利率基本在4.9%-7%左右。

全款房抵押额度一般多少?

1、一般来说，北京全款房抵押贷款额度根据在北京的抵押房产不同而有所不同。一般情况下，商品住宅的抵押率可以达到70%，而商业楼和办公楼的抵押率可以达到60%，工业厂房的抵押率可以达到50%。

2、房产估价是直接影响全款房抵押贷款额度的一个重要因素。决定北京房产估值的因素受房屋类型、朝向、位置、建筑年限、楼层等影响。

3、北京全款抵押贷款额度与借贷人资质有关。名下一套房产，贷款额度一般为全款房估值的5成，如果名下多套房产，贷款额度能达到7-8成。

4、个人收入也会造成额度变化，因为个人综合收入越高，银行会评定您为优质客户，从未给予您更高的北京全款房抵押贷款额度，反之银行则会降低您的贷款额度。