有过住房抵押贷款经验的朋友都知道，申请贷款最重要的一步就是选择合适的金融机构，然后按照规定的程序进行，只要程序没有错误，并且产权房子不是太大。问题是，贷款一般都可以批，那么，住房抵押贷款可以贷多少年?年限是多久?条件是什么?一起来看看吧!

住房抵押贷款可以贷多少年限?

北京的住房抵押贷款期限视情况而定。首先，北京住房按揭贷款的期限取决于按揭贷款的性质，一般分为消费性按揭贷款和经营性按揭贷款。个人消费抵押贷款最长可贷20年;按揭商业贷款最长可贷30年。

住房抵押贷款条件是什么?

1、借款人年龄在18-55岁之间;

2、借款人有稳定、合法的收入来源;

3、抵押的房产有房产证，产权清晰，可以挂牌流通;

4、一般北京住房抵押贷款额度为房产评估价的50-70%(部分银行可能会提高);

5、北京住房抵押贷款期限一般为1年至10年;

6、房龄在20年以内(少数银行30年以内可以做，而且大多有空余房，便于审批);

7、有一定的还款来源(有效证明主要是银行流水，至少每月有效收入大于每月还款住房抵押贷款的2倍)。

北京不同的借贷机构对借款人的要求不同，大家要根据自己的实际情况选择合适的借贷机构。