如今，银行和金融业务越来越多，比如住房抵押贷款业务。对于住房按揭贷款，大家更关心的是利息是多少。其实大家只要知道具体贷款利息的计算方法，就可以计算出具体的金额。那么，住房抵押贷款利息多少?利息是怎么计算的?一起来看看吧!

住房抵押贷款利息多少?

目前，北京的住房抵押贷款利率是在央行基准利率的基础上浮动的，各地区、各银行实际执行的利率存在较大差异。但实际利率一般以基准利率为基准，按一定比例执行，大致高出10%-50%。但每个人的实际情况不同，最终的贷款利息也会不同。如果要申请低息住房抵押贷款，借款人应了解影响北京住房抵押贷款利息的因素，然后对症下药。

住房抵押贷款利息怎么计算?

目前，北京各大银行的住房抵押贷款利率在5.6%到6.27%之间，抵押贷款利率在3.85%到5.4%之间。

贷款利息=贷款本金*贷款利率*贷款期限*贷款利率，即借款人的主要融资成本。

例如：50万元北京住房抵押贷款年利率为4.2%。年利息是多少?代入利息计算公式，利息 = 500,000 × 4.2% × 1 = 21,000。

在北京住房抵押贷款中，由于每个人的资质不同，银行给出的利率也会有所不同，具体要综合评估借款人的工作、收入、信用等情况才能知道。个人资质越好，贷款利率越低。