现在虽然生活水平不错，但是还是有很多朋友会面临资金周转，于是通过贷款的方法来获得资金，如果需要一笔很大的资金，那么选择银行房产抵押贷款是很多人的方式。那么，银行房产抵押贷款能贷多少?能贷多少额度?能贷多久期限?一起来看看吧!

银行房产抵押贷款能贷多少额度?

1、一般来说，对于不同的抵押房产，银行房产抵押贷款额度是不一样的。一般情况下，北京银行房产抵押贷款可以达到70%，商铺写字楼可以达到60%，工业厂房可以达到50%。

2、影响银行房产抵押贷款额度的因素很多。北京房产的评估价值是主要的影响因素。其中，影响房产评估价值的原因主要有房屋类型、朝向、位置、建筑年份、楼层等。

3、银行房产贷款额度与借款人拥有的资产有直接关系。一般只有一套北京房产贷款额度能达到评估值的一半，如果有多套北京房产，贷款额度能达到评估值的8成左右;

4、个人实际收入能力，也是银行对贷款额度评估的影响因素。如果综合收入较低，银行基于对借贷人还款能力的评估而确定贷款额度。

对北京银行房产抵押贷款有需求的朋友，可以提前咨询一下可以贷的额度。

银行房产抵押贷款能贷多久期限?

北京地区银行房产抵押贷款期限一般在10年以内，少部分银行可以申请20-30年的贷款期限。