为了更好地满足人民群众的资金需求，银行等金融机构推出了更多种类的贷款产品，贷款审批效率和放贷速度都有了很大的提高。在北京市场众多贷款产品中，北京房屋抵押贷款深受资金需求大户的青睐。但由于房子是大资产，抵押手续比较复杂，贷款期限也比较长。对于急需资金的人来说，这是“硬伤”。为了不影响还款计划，人们特别关注房产抵押贷款的到账时间。那么，房屋抵押贷款得多长时间下来?多久放款呢?最长期限多久呢?一起来看看吧!

房屋抵押贷款得多长时间下来?

从申请到发放银行房屋抵押贷款大约需要20个工作日：

1、贷款调查4个工作日;

2、贷款审批5个工作日;

3、贷款合同签订后2个工作日;

4、抵押登记7个工作日;

5、抵押登记完成后，2个工作日内放款。

房屋抵押贷款最长期限是多少?

1、北京市场方面，北京房屋抵押贷款期限最长可达30年;

2、但是，北京房屋抵押贷款可以借多少年，取决于借款人的年龄和年龄。根据大多数银行的规定，房龄加贷款期限不得超过45岁或借款人年龄加贷款期限不得超过70岁。也就是说，借款人年龄越大，贷款期限越短;

3、另外，房子的性质也会影响贷款期限。对于北京房屋抵押贷款，最长的贷款期限为 30 年。但是如果是其他性质的房子，因为流动性比较差，最长的可能只有20年，10年甚至5年。