目前，银行房屋抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款。利用房产抵押向银行申请贷款是最常见的贷款方式。很多朋友都有房子，但担心房屋抵押贷款利率太高。那么，银行房屋抵押贷款利率多少?选择方法是什么?一起来看看吧!

银行房屋抵押贷款利率是多少?

根据最新政策，北京住房按揭贷款年利率在4.9-7%左右。由于抵押品的存在，抵押贷款利率相对较低，一般比基准利率高10%-30%。与无抵押贷款相比，这一点优势明显。借款人可以提前还款。在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部还清贷款。但根据贷款合同，必须提前向银行提出申请，银行批准后到指定的会计柜台还款。贷款结清后，借款人凭本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证，取回银行收集的合法证明及相关证明文件，在原抵押登记处办理抵押登记注销手续。贷款结算凭证的部门。 .

银行房屋抵押贷款选择方法是什么?

方法1：比较应用条件

北京不同银行申请房屋抵押贷款的条件不同，如信用状况、个人收入、工作单位、还款能力等，在贷款公司申请房屋抵押贷款主要看是否房产价值高不具备变现能力。信用状况好坏、负债累累的借款人，只要能提供合格的房产抵押，一般都可以从银行或贷款公司获得贷款;

方法2：比较贷款利率

与信用贷款相比，房屋抵押贷款的风险较小，因为有房地产作为银行贷款的担保。但目前各家银行的房屋抵押贷款产品利率不同，同一家银行不同地区的贷款利率也会有所不同;

目前，银行的房屋抵押贷款利率是在基准利率的基础上浮动的。 2017年本行基准年利率为一年以内(含一年)，基准利率为4.35%，一至五年(含五年)。基准利率为4.75%，五年以上为4.90%。你可以参考一下;

方法3：比较审批速度

抵押贷款银行手续繁多，审批时间会比较长。最快大约需要20个工作日才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快。一般10个工作日内即可拿到贷款;

方法4：比较贷款金额

一般来说，房屋抵押银行贷款的金额与房屋的评估价值有关，最高的在70%左右。一般来说，银行贷款都不是那么容易申请的，申请不成功也会影响信用记录。