房产抵押贷款是指申请人以自己的房产作抵押向银行申请贷款，贷款资金可用于个人消费或商业经营。很多想创业或创业的人，由于资金准备不足，在购买房产和汽车后会考虑房产抵押贷款。那么，个人以房子抵押贷款有什么要求?条件是什么?手续是什么?一起来看看吧!

申请个人房产抵押贷款的条件：

不同的贷款机构对借款人有不同的要求。我可以为你比较条件。您可以根据自己的实际情况选择合适的贷款机构。

一、首先，我们以银行抵押贷款为例：

1、借款人年龄18-55岁，

2、借款人有稳定、合法的收入来源;

3、抵押的房产有房产证，产权清晰，可以挂牌流通;

4、一般个人房产抵押贷款额度为房产评估价的50-70%(部分银行可能会提高);

5、个人房产抵押贷款期限一般为1年至10年;

6、房龄在20年以内(少数银行30年以内可以做，而且大多有空余房间，便于审批;

7、有一定的还款来源(有效证明主要是银行流水，至少每月有效收入大于每月还款月供的2倍);

二、与银行相比，贷款平台的条件更为宽松：

1、抵押人年龄在18岁至65岁之间，借款人年龄在69岁以下;

2、个人房产抵押贷款期限：抵押消费1-10年，抵押经营贷款最长20年;

3、个人房产抵押贷款额度为房地产市场评估值的60-70%(一般一期为70%，二期为60%);

4、房子的最大年龄为40岁;

5、资产证明。提供类似其他房产的资产证明，也就是固定资产，比如：车辆、其他城市房产、存款、保单(保单也是存款的一种)等，可以增加贷款额度.

申请个人房产抵押贷款的手续：

1、申请贷款人向银行提交贷款申请，等待银行批准;

2、提交评估材料如经银行审批合格，贷款人需向银行提交房产证复印件及银行要求的其他资料;然后银行会对贷款人的房产进行估价，贷款金额取决于房产估价;

3、签订合同 接下来，您需要签订一系列合同。同时，贷方需要有相应的银行账户，如果没有，需要立即开立;

4、抵押登记：按有关部门要求办理抵押登记;

5、放款，银行会将贷款转入您的专用账户。