因为房子不同，贷款额度也不同，所以在贷款之前，大家都想知道自己的房产抵押能贷到多少钱，方便自己贷款。那么，北京房子抵押贷款可以贷多少?额度是多少、可以抵押贷款买房吗?有什么方法提升进程吗?一起来看看吧!

金额是多少?

北京住房抵押贷款一般可以贷到房屋市值的70%。如果房子里面还有按揭贷款还没有结清，那就是二次按揭，而且二次按揭也高达70%，但是会有一定的要求!

可以用来买房吗?

抵押贷款可以买房，但是有一定的风险!具体风险如下：

1、贷款合规风险

这种操作方式存在资金变相流入房市的法律风险

2、法律风险

贷款目的不真实，涉及欺诈性金融机构

3、经营风险

如逾期或发现资金违规入市，银行将要求提前结清贷款

4、其他风险

如：找中介处理被套套路、第三方收藏等。

方法是什么?

1.前往银行开通的加急区

说银行慢，情有可原。房产估价、房屋抵押登记、房产公证、个人资质审核、合同签订……一系列繁琐的审批流程，费时费力。工程。好在每家银行都有与之合作的担保公司。面对急需资金的客户，只要涉及担保公司，审批速度就会大大提高。一般来说，让你们见面需要一周的时间。到白花的银色。但是，大多数客户需要奖励担保公司积极果断的交货，加急费大多在2000元左右。

2.向私人担保公司寻求贷款

与银行按揭贷款相比，民营担保公司贷款的门槛会更低，因为对借款人的要求比较宽松，流程也比较简单。只要房子的所有手续都办妥，两个工作日内批准贷款是正常的。这是一种现象，更何况为了用钱满足自己的迫切需求，可以委屈到先质押再质押的地步。但需要了解的是，由于担保公司要求不高，风险大，所以必须先办理抵押手续，再放贷，再办理抵押登记手续。而且费用会更高。根据高风险高预期年化收益经济学的基本原理，它的利息并不便宜，适合短期借款一个月的人。

北京房子抵押贷款可以贷多少?北京房子抵押贷款额度、用途及方式，由北京贷款公司-《中亿行金融》为您分享!希望您阅览后能有所收获!欢迎有北京房产抵押贷款需求的客户找我们来咨询!