近期，北京的一些朋友正在考虑在北京申请商业贷款。在贷款买房的时候，你可能首先想知道的就是贷款利率和贷款时间，因为银行审核需要很长时间，审核也需要很长时间。只有这样我们才能知道利率是多少。那么，北京商业贷款银行利率一样吗?利率是多少呢?放款需要多久呢?需要哪些资料呢?一起来看看吧!

利率一样吗?

北京商业贷款银行的利率是不同的，每个银行对每个银行都有不同的执行标准。有的银行可能会执行国家颁布的基准利率，但有的银行可能会在此基础上上调10%或15%。

利率是多少?

北京商业贷款利率是指中国人民银行的贷款基准利率，上限放开，下限管理。目前利率下限为同期基准贷款利率的0.9倍。

中国人民银行贷款基准利率(商业贷款利率)

1、一年内(含一年)的贷款利率为4.35%，

2、一年至五年(含五年)的贷款利率为4.75%，

3、五年以上的贷款利率为4.90%。

北京商业贷款又称北京个人住房贷款，通常是按法定贷款利率为城市居民购买自用普通住房提供的贷款。由于限购、限贷的影响，目前商业贷款利率至少上涨了10%。

多久才能放贷?

北京商业贷款放贷需要1个月左右的时间。这种贷款的发放时间比住房公积金贷款要快。目前北京多家银行的贷款时间在1个月左右。一些银行的贷款时间较短。

需要什么材料?

在北京申请商业贷款所需材料：购房人的有效证件，包括身份证、户口簿等。结婚证。已婚提供结婚证，离婚提供离婚证，单身提供单身证。买卖同意书。买方与开发商签订的购房合同或协议。首付发票。首付结算证明。购买者收入证明。买方的就业和收入证明。

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