在北京一套房子的价格已经远远超过购房者的承受能力，所以很多购房者会选择贷款买房，包括北京商业贷款。那么，北京的商业贷款有哪些要求呢?有哪些规定?2022有什么新政策呢?一起来看看吧!

需要什么条件?

(一)申请贷款人具有合法居留身份;

(二)申请贷款人在北京有稳定的职业和收入;

(三)申请贷款人具有按期偿还贷款本息的能力;

(四)贷款银行确认的资产被抵押、质押，或(和)由符合规定条件的担保人提供担保;

(五)有购房合同或者协议;

(六)申请贷款时，建行有不少于购房所需资金的30%的保证金。购房预付款已支付给出卖人的，需提供付款收据原件及复印件;

(七)贷款银行规定的其他条件。

规定是多少?

1、北京商业贷款借款人的实际贷款期限与房龄有关：一般房龄在30年以内，最长贷款期限计算：贷款期限+房龄< 50(银行之间存在差异);

2、与借款人年龄有关：一般最高65岁，个别银行70岁，最长不超过30年(商品房贷款最长10年);

3、以上条件以贷款期限短为准;其中，北京各银行存在差异，以各银行在现行政策下的具体要求为准。

2022年新政策解读：

在京缴纳住房公积金的职工在京购买自己的住房，符合缴费条件，夫妻双方无未缴住房公积金个人贷款和住房公积金政策性贴息贷款，可申请北京市商业贷款。其中，申请支付北京市个人住房商业贷款需满足以下三个条件之一：

(一)购买政策性住房的，应建立住房公积金账户12个月(含)以上，在申请贷款前足额连续存款6个月，申请时处于缴费状态贷款。

(二)购买非保障性住房的，应建立住房公积金账户12个月(含)以上，在申请贷款前足额连续存款12个月，并处于还款状态当你申请贷款时。

(三)在职期间在管理中心存入住房公积金的退休人员，也可申请公积金贷款。

北京商业贷款需要什么条件?北京商业贷款要求、规定及新政解读，由北京正规助贷机构-“中亿行金融”为您分享!希望您阅读完能有所收获!如果您有北京商业贷款需要办理，欢迎找我们为您解决资金需求!