如今，利用贷款解决资金问题已成为很多人的做法。当我们需要更多的资金时，抵押贷款可以更好地满足我们的财务需求。在北京，很多朋友用他们在北京房子抵押贷款。但是很多借款人因为不清楚如何办理，走了很多弯路，那么北京房子抵押贷款流程有哪些?具体要求是什么?一起来看看吧!

有哪些流程?

1、借款人在贷款前填写房子抵押申请表。 2、银行审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。 3、借款人将抵押北京房子的房本、保险单或有价证券交银行保管。 4、借款人与担保人一起到银行签订北京房子抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并公证后，银行将借款人的存贷款划转给购房合同或协议规定的房屋销售单位或房屋建设单位。 6. 结清贷款。贷款结算包括正常结算和提前结算两种。 ①正常结算：在北京房子抵押贷款到期日(一次性还本付息)或贷款的最后一期(分期)结清贷款;为足额结清贷款，须根据贷款合同提前向银行提出申请，经批准后，银行将到指定的会计柜台还款。 7、贷款结清后，借款人凭本人有效身份证件和银行出具的贷款结清证明，取回银行持有的合法证件及相关证明文件，持贷款结清证明到原抵押登记处办理办理抵押登记和注销手续的部门。

申请要求：

1、房产证(抵押银行贷款中的房产证和土地证必须由银行抵押);

2、权利人及其配偶的身份证件;

3、权利人及其配偶的账簿;

4、权利人的结婚证(民政局出具的结婚证或未婚证明);

5. 收入证明(此证明对抵押银行贷款的成功与否和最高金额的影响比较大。)

6、房产证持有人如有未成年子女，请提供出生证明;

7、如房产存有银行贷款，请提供贷款合同原件及最终银行对账单;

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