北京房子抵押贷款利率是多少?北京房子抵押贷款利率、方法

现在很多在北京有房的人在办理贷款时，都选择以房屋作为抵押。如果他们有房产证，申请房贷就比较方便。众所周知，向银行借款需要向银行支付一定比例的利息。那么北京房子抵押贷款利率是多少?怎么贷?下面让我们一起来看看吧!

北京房子抵押贷款利率是多少?

1：通过北京房屋抵押贷款，贷款人可以将获得的资金用于经营或消费。

2：抵押经营贷款利率高于抵押消费贷款利率。一般来说，经营性贷款利率比现行同期基准利率高50%左右，消费贷款利率比现行同期同档次基准利率高30%左右。

3：经营风险较高，借款人可能会赔钱，无法偿还贷款。但房贷和消费贷的借款人有消费能力，还款能力不差，所以风险相对较小。

4：假设贷款50万元，贷款期限12个月，本息等额偿还：经营性贷款利率6.53%，总还款17861.36元。消费贷款利率5.66%，共计15461.4元。另外，对于北京的住房按揭贷款，不同的银行对各种产品的利率有不同的规定，所以利率也不同。

5：各商业银行实行的房抵贷利率不同。具体利率根据借款人的信用状况、专业性质、还款能力等因素综合确定。借款人个人素质好，贷款利率低。相反，如果借款人逾期，贷款利率会更高。

如何办理北京房子抵押贷款?

首先借款人要确定你房子的大概市场价值，是房产证在手，还是房产在抵押。

其次，如果你有红利，有房产证，可以去各大银行查询房产抵押贷款的利率、期限、还款方式。一般来说，银行做房地产抵押贷款。正规银行的手续比较麻烦，但是利率会低一些。如果银行拿不到贷款，或者觉得银行手续麻烦，也可以找专门做房产抵押的贷款公司。手续会比较简单。一般3-5天可以放款，但利息等费用相对银行要好一些。高了很多。

最后，如果房产处于抵押状态，则需要还清抵押贷款余额，拿到房产证，然后再办理抵押手续。如果你的资金不够还清，也有专门的房产抵押公司帮你赎回房产证。当然，您必须支付相应的手续费。

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