很多申请过贷款的北京朋友都知道，我们的固定资产可以办理贷款的，那么北京的房子可以抵押吗?其实用的房子作为抵押是现在比较普遍的一种融资方式，那么北京的住房抵押贷款多久可以发放贷款呢?贷款时间有规定吗?如何办理贷款?有什么要求?让我们来看看!

贷款发放时间：

借款人在京办理北京房屋抵押贷款。如果借款人自行申请抵押，通常需要7至15个工作日。如果申请银行房贷的人多，比其他方式需要的时间更长。如果遵循非银行金融机构的效率，涉及房地产抵押贷款，那么借款人的个人资格审查流程将有捷径，节省时间。如果资料齐全，3个工作日内即可拿到。贷款。

贷款发放规定：

1、贷款机构应公告其经营的贷款种类、期限和利率，并向借款人提供咨询。

2、贷款机构应当披露贷款审查的诚信内容和贷款条件。

3、贷款人应当对借款人的贷款申请进行审核，及时答复是否贷款。短期贷款的反应时间不超过1个月，中长期贷款的反应时间不超过6个月，国家另有规定的除外。

注：北京的银行审批时间一般为15个工作日左右。由于过程中涉及到评估和抵押登记，每个客户的情况会有所不同;具体贷款时间、能否取消等相关信息，借款人应及时与贷款银行分行联系协商。

申请办法及具体要求：

1.选择在京地区银行直接办理。需满足以下条件：

申请抵押的在京房屋需要满足银行要求：银行一般接受产权清晰、20年内可以上市交易的房产。信用状况一致：银行的客户经理会帮助您检查您的信用状况。如果信用太差，银行是不会接受的。房主的还款能力：你有抵押物可以还款，但你也有能力偿还贷款。那就是要有稳定的收入。比如贷款10年，每月还款12000左右。您必须能够偿还每月的付款并保证自己的生活。

2、委托担保公司办理。程序和条件与银行基本相同，只是程序由担保公司负责。担保公司与银行长期合作，在利率、处理速度、放款等方面都比个人去银行有优势。当然，客户要承担一定的服务费。基本流程如下： 签订贷款合同-评估房屋-贷款审批-建委办抵押登记-贷款时间：一般需要1个月左右。

申请北京房屋抵押贷款的条件：

申请人必须年满18周岁，有稳定的工作和收入，个人信用良好;申请银行要求的其他条件。一般要求在京房产年限不能太高(一般很少银行接受20年以上)，一般要求房产不能抵押(或按揭贷款不还) ，除非可以在放贷前还清。贷款。

北京房屋抵押贷款多久能放款?北京房屋抵押贷款发放、规定、办法及要求，由北京正规贷款机构-“中亿行金融”分享，希望对您有所帮助!欢迎各位在北京有房屋抵押贷款解决融资需求的朋友前来咨询!