房产是许多人现在已经拥有的物品。这个项目非常重要。在全国房价不降反升的情况下，我们的房地产实际上已经升值了。真的是因为这个，很多聪明人，选择使用房地产抵押贷款来获得营运资金。如果是河北的房产证贷款，合适吗?如果是河北用房产证贷款合适吗?以下是小编精心整理河北用房产证贷款合适吗?可以异地办理吗、申请条件是什么?快来一起看看吧！

河北用房产证贷款合适吗?

河北需要根据申请的金额来判断是否适合使用房产证贷款，因为最终的抵押贷款金额主要是由房产的价值和成长空间决定的，按以下换算房地产的评估价格。新房的价值和上涨空间都比较大，所以新房一般可以贷款到房产评估价的70%左右。二手房的价值和上涨空间都比较低，所以二手房一般只能贷到房产评估价的50%左右。如果你的房子本身质量更好，那么它是合适的。

可以异地办理吗?

银行规定是不允许的。借款人必须在房屋所在城市申请抵押贷款。目前暂不支持异地房产抵押贷款。因此，河北省的房子只能在河北省的银行申请。

申请条件：

1.年龄在18周岁(含)至65周岁(含)之间的具有完全民事行为能力的自然人;

2、持有合法有效的身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效身份证件)和婚姻状况证明;

3、有良好的信息记录和还款意愿;

4、有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

5、所购房屋有商品房销售(预)售合同或意向书;

6. 有能力支付所购房屋的首期付款;如果新买的房子作为最高抵押，必须有合法有效的购房合同，房龄小于10年，并且房子已经或已经支付不少于所购房屋的首付30占总价的百分比;如果您购买并办理了住房抵押贷款，原住房抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，用于抵押的房屋已取得房屋所有权证，房屋年龄小于10年;

7、有贷款人认可的有效担保;

8、银行规定的其他条件

担保材料：

1、个人身份证、户口簿、住址证明、婚姻状况证明;

2. 个人收入或资产状况证明;

3、抵押房屋的产权证明;

河北用房产证贷款合适吗?申请房产证抵押贷款比例、要求及材料，相信看完这篇文章，对你有帮助!北京中亿行金融专为个人和中小企业机构提供房地产抵押贷款服务，如果您有任何贷款问题需要咨询，请联系我们!