我们所说的正规房屋，一般是指开发商购买的具有70年产权的正规商品房，房屋可以按照市场价格正常转让和交易，无抵押、无案抵、干净。那么，正规房屋抵押可以贷到多少呢?什么因素影响着额度、有哪些机构的产品更合适呢?一起来看看吧！

正规房屋抵押能贷多少?

正规的住房抵押贷款一般最高可达房屋评估值的70%，具体数额与房屋类型和借款人的综合资质有关。

决定限额的因素：

一方面看具体的房子特征，比如房型、房子面积、朝向、位置、房龄、楼层等，另一方面还要看借款人的具体特征，比如个人信用状况、个人收入状况、债务状况、贷款目的等。

同时，以下几类房产证不能抵押： 1. 面积小于30平方米，房龄大于20年的房屋; 2. 使用不到五年的经济适用房; 3、小产权房得到房管部门的认可。 4、部分公房已购入。

哪些机构和产品合适：

一般大型银行都有房地产抵押贷款业务，如中国银行、建设银行、工商银行、招行、交通银行等。下面介绍各大银行房地产抵押贷款产品的优势：

1、中行个人房产抵押循环贷款最省力：抵押循环贷款，不难看出这款产品的特点是一次性申请、循环使用、还贷。特别适合追求“短、频、快”贷款且有经常性贷款需求的企业主。

2、建行个人消费贷款最省钱：很多银行贷款利率在基准利率的基础上小幅上涨，而建行则保持基准利率不变。

3、工行的个人经营贷款最省时：工行在这方面做得好一点，工作效率高。贷款最快可在5个工作日内获批。工行房地产抵押贷款款项用途也被广泛使用。

4、招行房产抵押贷款最灵活：招行的还款期比较长，还款方式灵活，利息比较便宜。

5、作为银行房地产抵押贷款业务的补充，民间借贷公司可以满足没有银行办理门槛、急需用钱的朋友的需求。在贷款门槛和处理速度方面，民间借贷公司的优势远远超过银行。

正规房屋抵押能贷多少?正规住房抵押贷款额度、因素、机构及优势。相信看完本文你会有所收获。北京中亿行金融是一家为个人和中小企业提供专业住房抵押贷款援助服务的机构。 如果您在北京需要贷款咨询，欢迎联系我们!