随着经济的发展，房价一直在上涨，而且这种趋势似乎还在继续。不过，房价上涨对于已经有房子的朋友来说是件好事，因为你的资产在升值，当你需要用房子做抵押时，会非常划算。换句话说，能拿到多少贷款取决于房子的价值，房子抵押贷款最低能贷多少??贷款期限是多久?让我们来看看!

最低贷款是多少：

1、如果有房屋价值空间，建筑面积小于90平方米，评估金额小于200万，可以申请40万的房产抵押。 2.如果没有住房(没有商业贷款)，那么可以申请居留许可。

3、如果租用公司的经济适用房或自己承担风险。

房产抵押贷款可以贷多少钱：

可借入的房产抵押贷款额度主要由房地产价值和增长空间决定，按房地产评估价格折算。新房的价值和上涨空间都比较大，所以新房一般可以贷款到房产评估价的70%左右。二手房的价值和上涨空间都比较低，所以二手房一般只能贷到房产评估价的50%左右。

房屋抵押贷款可以贷几年

房屋抵押贷款的期限与房产的年龄密切相关。新房贷款期限+房产年限不能超过40年。此外，新房的贷款期限最长只能为30年，而新房的贷款期限最多只能为30年。二手房贷款期限+房产年限不能超过40年。而且，二手房的贷款期限最多只能是20年。

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