现在很多年轻的朋友有了一定的经济基础后都想自己创业，但是资金从哪里来呢?很多人会想到从银行借款，以个人房屋作为抵押。今天小编就来给大家介绍一下。介绍个人房屋如何抵押贷款?申请都有哪些手续、具体流程是什么?可以贷多少额度?一起来看看吧!

如何申请?

1、申请人首先确认该房屋未办理抵押登记。

2、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请。

3. 申请人向银行提交所需资料。

4、银行审核资料，指派估价公司对房屋进行估价，合格后确定贷款额度。

5、银行核对身份证、户口本、结婚证原件。

6、抵押权人确定的已售出并登记转让的房屋原清单。

需要什么手续?

1.借款人向贷款银行发起抵押贷款申请。 2.贷款银行批准贷款申请。 3、借款人办理担保手续，将抵押物抵押给贷款银行。 4、签订借款合同。 5、贷款银行将贷款资金划拨至借款人账户。

具体流程是怎样的?

1、在银行营业机构开立活期存款账户;

2、按要求填写贷款申请表，并按照银行指示提交申请表及所需材料;

3、银行业务经理或指定律师对您进行家访，对您提供的信息的真实性、合法性和完整性进行调查;

4、银行审核通过后，通知您审核结果，并与您签订贷款合同;

5、酌情办理保险、抵押登记、公证等手续;

6、银行将贷款直接划入合同约定的账户;

7、请按借款合同规定还本付息。

可以贷多少钱?

根据银行的按揭政策，房屋按揭贷款一般在70%左右。申请房屋按揭贷款时，可贷出的金额受很多因素影响，例如抵押房屋的年龄、借款人的年龄、房屋的流动性、房屋的流动性等。这些直接关系到房子的评估和贷款金额。联系起来，抵押房屋的评估价值越高，贷款金额就越高。住房按揭贷款额度计算公告：贷款额度=房产评估价值*贷款金额。

但小编最后还是要提醒大家，中国人对房子的热爱源远流长，也是我们财富积累的重要组成部分。因此，如果借款人不是万不得已，则不应轻易将财产抵押给他人或机构。如需抵押首选银行，如需办理相关业务，可咨询我们办理!