很多人购买房子，开发商给业主票据，这里面就是购房发票或者完税证，如果想要办理贷款的话，房子只有房票怎么贷款? 有哪些办法、银行可以做吗？能做抵押贷款吗？一起来看看吧！

房子只有房票怎么贷款? 

只有办公室收据不能作为贷款的依据，因为银行有一个最基本的要求，就是你抵押的房子的房产证必须非常清楚。只有有房产证的房子才能抵押。购货发票只是贷款过程中需要的一条信息，但不能作为贷款的依据。房子的贷款申请只有两种形式：

1.信用贷款，只要你的征信没有太大问题，就可以贷款，但如果是做按揭贷款，必须抵押房产证原件，需要夫妻双方签字。

2.如果开发商可以申请贷款，剩余金额可以贷款。

房票可以在银行贷款买房吗?

可以在银行抵押贷款，前提是买房时先付给房东，然后再办理过户手续。房产证开具后，可以抵押给银行办理住房抵押贷款。之后，您可以每月偿还每月的付款。

房票可以抵押贷款吗?

您可以申请房票贷款和房地产抵押贷款。房地产要求：房屋产权清晰，符合国家规定的挂牌交易条件，可进入房地产市场流通，无需其他抵押;房龄(从房屋竣工之日算起))且贷款期限不能超过40年。

如果你是做信用贷款，只要你的征信调查没有太大问题就可以贷款，但是如果你是做按揭贷款，则必须抵押房产证原件，并且需要夫妻双方签字。

借款人以提前还款方式结清贷款的，必须在贷款结清后办理抵押注销登记手续。办理手续后即可取得房产证。一般15-20个工作日即可拿到。但是通过提前还贷的方式取回房产证的手续比较复杂，一般都需要银行去拿。

抵押房屋不列入当地城市改建拆迁规划，有房产部门、土地管理部门出具的房产证和土地证。房地产抵押贷款对借款人的要求：有合法的工作和稳定的收入来源，有按时偿还贷款本息的能力;无违法行为和不良信用记录。