贷款120万提前还20万管用吗? 房贷120万20年月供、利息及利率
2021-12-13
在中国,能够全额买房的人很少,大部分人只能靠银行贷款买房。所以对于买房的人来说,很多人每个月都要还房贷。我们可以选择贷款金额、贷款期限和还款方式,但贷款利率由银行根据个人资质确定。贷款利率的高低也决定了还款利息的多少。那么120万贷款提前还20万元有用吗? 贷20年的月供多少、还多少利息?利率怎么算呢?
贷款120万提前还20万管用吗?
首先,如果银行提前还款,需要预约。
其次,提前还款需缴纳一定数额的违约金。一般四大银行对其他商业银行或小银行不提前一年收取的违约金可能会有一定的违约金。违约金一般为一个月或两个月,或总额的百分之几。这里违约贷款是30年,然后按5.7计算房贷利率。换句话说,两者之间的利率可以降低这么多。粗略计算一下,也就是说可以节省30个月加半个月。会有轻微的误差,但不会太大。
时间越短,贷款利息越低。至于你想借几年?它仍然与您的月收入有关。只要你的月收入足够,1年后就可以还贷一次。
120万房贷20年每月还多少?
商业贷款20年偿还120万点,采用相同本金还款方式;每月还款额为9900元;贷款支付的利息总额为590450元;最终还款本金加利息共计1790450元。
若贷款年利率为4.9%,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式,每月还款额为7853.33元,采用等额本息还款方式,还款额逐月递减。支付的利息总额为590450元。第一个月还款9900元。
买房贷款120万20年利率怎么算?
贷款利率 (1)贷款利率与贷款目的、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同贷款银行有关。国家规定了基准利率,各家银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率的基础上上升或下降。现行基准利率自2011年7月7日起调整执行。利率种类及年利率如下: ①六个月(含)6.10%的短期贷款; ②六个月至一年(含)6.56%; ③一到三年(含)6.65%; ④三至五年(含)6.90%; ⑤五年内7.05%。
以房贷为例:银行贷款利率是根据贷款的信用状况综合评估的。贷款利率水平是根据信用状况、抵押品、国家政策(首套房是否首套房)等确定的,如果各方面评价都好,不同银行执行的房贷利率是不同的。
2011年,由于资金紧张等原因,部分银行首贷利率为基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始,大部分银行将首套房利率调整为基准利率。
4月初,大型国有银行开始对首套房贷款实行优惠利率。一些银行的利率折扣最高可达15%。五年以上优惠15%后的利率为7.05%*0.85=5.9925%
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