现在很多人因为资金不足而需要申请贷款。如果您想申请贷款，通过抵押贷款是一个不错的方式。因此房产抵押是一种普遍的做法和现象，那么房屋二次抵押贷款可以贷多少年?申办房产二次抵押办理流程是怎样的?申办有哪些方式?跟随小编助融一起来看看吧!

房屋二次抵押贷款可以贷几年?

次级抵押贷款期限根据贷款的具体用途确定。个人消费贷款最长期限不超过5年，个人商业贷款最长期限不超过3年，贷款到期日不超过首按揭贷款到期日。房子已经申请了抵押贷款，仍在偿还中。再次获得抵押贷款称为次级抵押贷款。

申请二次抵押贷款的具体流程是什么

流程：

1. 借款人需要评估房产的价值，减去抵押贷款的未偿还余额。

2、找合适的银行申请，到银行签字，提供身份证、户口本、户口簿、收入证明、结婚证。批复函发出后，将提前还清原银行的欠款，并取消抵押登记。

3、去建委办二压登记，然后等贷款。

申请房屋二次抵押贷款的方式有哪些：

①银行交易

如果找银行直接申请，必须在原贷款银行办理，其他银行不能为房子申请二按。需要注意的是，有的银行规定，只有在一定期限内还清贷款本息的房屋才能申请二次抵押。

②找担保公司

找担保公司申请房屋二次抵押贷款的原则是，担保公司先垫付资金还清你剩余的抵押贷款，然后取消抵押登记，从银行取回房产证，最后申请房产证。抵押贷款的遗产证明。严格来说，这种方式算不上二次抵押，而更像是提前还款后的抵押贷款。找担保公司时，一定要找正规的担保公司办理二按，否则容易造成财物损失。