随着时代的进步，贷款已经成为一件非常普遍的事情。因为现在银行对贷款的要求越来越低，越来越多的人想用自己的房产证借钱。那么，拿房产证到银行贷款时，能贷到多少钱呢?贷款有哪些注意事项?跟随小编助融一起来探索答案吧!

拿房产证去银行贷款能贷多少?

您可以借用房屋评估价值的70%左右。比如你房子的估价是100万，你最多可以借到70万。事实上，贷款的多少不仅与房屋的评估价值有关，还与您的信用记录和还款能力密切相关。具体贷款金额仍以银行拨备为准。

房产证贷款其实就是房产证抵押贷款。房产证作为房屋产权证明。借款人可以抵押获得贷款，解决资金短缺的问题。

凭房产证申请贷款的条件：

1、抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人。这就是说，如果你没有自己的房产，你也可以申请他人的房屋抵押，只要你有别人的同意和抵押证明，
2.有完全民事行为能力的自然人，贷款到期时的实际情况年龄一般不超过65岁;
3.有当地常住户口，4.有固定住所;
4.有适当的职业和稳定的收入来源，能够及时偿还贷款;
5.财产共有人同意有关借款.担保行为，并且愿意承担相关法律责任;
6.房龄(从房屋完工之日起算)+贷款期限不超过40年;
7.住房产权清晰，符合国家规定的挂牌交易条件，进入房地产市场流通，
8.抵押物不在当地城市改建和拆迁规划之内，也没有房地产部门.土地管理部门出具的房产证和土地证。现在是物权证。

申请房地产抵押贷款的注意事项

1、注意贷款期限

事实上，并非所有人都可以使用30年期贷款授权。众所周知，贷款人在申请贷款时，不仅要符合贷款期限要求，而且其真实年龄不能超过六十五岁。如果您年满五十岁，最长贷款期限为十五年。

2、正确使用公积金

在贷款的过程中，不要一次性用完公积金的余额，一定要留一些钱在里面。因为如果公积金里没有钱，那你就不能申请公积金贷款。

3.稳定的工作很重要

当你准备贷款买房时，不要这么快辞掉工作。因为你有一份稳定的工作对银行也很重要。如果你的工作消失了，那么银行会考虑你的还款能力。