现在，人们更注重申请贷款前的准备工作。毕竟，贷款的无知很容易“撞墙”，导致贷款申请周期长或直接拒绝。这不仅会消耗时间和精力，还可能会影响您自己的支出计划。做好准备后，不仅可以提高贷款办理的效率和成功率，还可以申请到更适合自己的低成本方案。尤其是手续复杂的房地产抵押贷款，前期工作在所难免，贷款信息是一大亮点。办理房产抵押需要什么材料?房屋抵押贷款下款需要多长时间?跟随小编助融一起来了解下吧!

办理房产抵押贷款所需材料有：

1、借款人及其配偶的身份证、户口本; (用于确定年龄准入和司法干预)

2、结婚证(用于确定抵押财产权属是否明确);

3、房产证(用于估价、判断类型、年龄、区域准入);

4、公司营业执照复印件(用于确定经历类型、时间长短、司法、相关准入等);

5.借款人家庭的其他房产，(证明资产情况及是否有其他住宅)

6、办公场所使用证明(如房产证、租赁合同等);

7. 近6个月借款人及配偶的个人流量及公司账户的流量(以证明经营状况及流动性);

8、上下游合同(交易方非关联公司各2份);

9.公章、法人等;

10、三方支付合同;

11、付款合同中收款人身份证正反面照片;

12、收款人银行卡正反面照片;

房地产抵押贷款需要多长时间到账?

过往人士透露，在借款人资料齐全、资质良好、抵押物优质且无特殊情况的前提下，从银行房地产抵押贷款获批到收到贷款的时间为贷款一般为15-20个工作日。如果恰逢银行高峰期，房产抵押贷款到账时间可能需要近2个月。

由于银行与银行在政策、效率、风控措施等方面的差异，房地产抵押贷款的到账时间也存在较大差异。有的银行会放宽对优质客户或有担保公司协助的借款人的贷款审批，加快放款速度，有的甚至仅需3-7个工作日即可到账。事实上，银行放贷的速度并不是一成不变的。除了选择贷款的时机，借款人还得从自己和抵押品入手，加快贷款到账的速度。

房产抵押需要什么材料?申请房产抵押后多久可以到账?分享到此结束。祝你申请顺利!早日下款!