过去的高房价往往是普通人难以承受的。大多数刚需买房的人都会选择抵押贷款买房。目前，最常见的购房支付方式是商业贷款。申请商业贷款几乎没有限制。同时，申请流程比申请住房公积金贷款要简单。申请商业贷款需要什么条件、需要准备哪些资料？需要注意什么?下面就和小编助融一起来看看吧!

申请住房商业贷款准备材料

房费30%或以上的预付款收据原件及复印件各一份。申请人的家庭收入证明材料及相关资产证明，包括工资单、个人所得税单、单位出具的收入证明、银行存款证明等。 开发商收款账户复印件1份。

申请商业贷款通常需要满足以下条件：

1、借款人可提供合法有效的身份证件。

2、借款人可提供有效居留证件。

3.借款人有稳定的职业和收入来源。

4、借款人年满18周岁。

5、借款人具有偿还贷款本息的能力。

6、借款人履行抵押担保条件。

7、借款人具有完全民事行为能力。

申请商业贷款需要注意什么

1. 信用状况良好

毫无疑问，信用状况不佳会影响贷款申请。一般情况下，如果个人信用记录中连续3次逾期累计超过6次，贷款申请将在很大程度上被拒绝。如果有信用卡、房贷、车贷的逾期记录，都会出现在你的个人信用报告中。购房者可登录中国人民银行个人信用报告进行信用查询，查询结果仅供参考，以银行实际办理贷款查询为准。

2、提前准备资料

购房者申请商业贷款需要一系列材料，主要包括：身份证、户口本、收入证明、近六个月营业额证明。需要注意的是，收入证明必须保证大于每月还款额的两倍。建议开一个收入较高的银行账户来证明收入证明。

3、注意贷款期限

各家银行的商业贷款贷款期限高达30年。如果申请人满足长期贷款期限的条件，可以任意选择贷款期限，如20年、10年等，贷款期限的不同直接影响每月还款金额。在贷款总额一定的情况下，贷款期限越短，产生的利息越少，每月还款越多。贷款期限可根据自身经济实力选择。例如，高收入群体可以缩短贷款时间，降低利息成本。

4.了解还款方式

有两种常见的还款方式，等额本息和等额本金。在选择还款方式时，买家可以根据自己未来的收入预期和资金处置计划进行选择。

5、注意提前还款的时机

提前还款是指贷款人在保证个人住房贷款本息按月足额还款的基础上，提前偿还部分或全部住房贷款的行为。但买家需要注意的是，提前还款是有一定条件的。如果不满足条件，银行可能会收取一部分违约金。

以上就是申请商业贷款需要什么条件?商业贷款信息、条件和注意事项的所有内容。需要注意的是，许多购房者在支付首付后会陷入银行贷款的困境。如果商业贷款申请不成功，开发商将要求一次性支付剩余金额，否则首付将被没收，协议将陷入困境。