房产抵押是物主以其所有人为抵押物，并按时偿还贷款。房产的产权仍然归产权所有人所有，债权人只按计划提取利息，没有使用管理权，待贷款还清后，产权人拿回契据，即告结束。如果承租人不能履行义务，债权人有权处分抵押房屋，并优先处置抵押物。

房屋抵押人是提供抵押贷款的人，是指原接受抵押的债权人。住房抵押人应当具有完全民事行为能力，无民事行为能力或者限制民事行为能力的，不得设置住房抵押。

房屋抵押贷款的处理流程如下：

办理房屋抵押登记手续;

1.申请人填写《市房地产登记申请表》并提交材料;

2.申请人可以在终审前撤销登记;

3.办理抵押登记初审(1-2个工作日);

4.窗口收件人开具收件清单收费;

5.收件人应按规定审核材料，输入所有权登记信息，并签署初审意见;

6.如果需要，还应进行实地查勘;

7.办理房屋抵押登记复审(1-2个工作日);

8.审核人员应要求审核材料，核对电子材料，签字审核意见。如有异议，退回，一次性通知补齐。9.如有违规行为，出具不予登记、暂缓登记决定的，通知申请人7日;

10.办理房屋按揭登记(1-2个工作日)，终审人员按要求审核材料、核对资料并签字确认。

根据有关规定，房地产抵押是指抵押人以不转让占有的方式向抵押权人提供债务担保。债务人未履行债务的，抵押权人有权依法以房地产拍卖所得的价格优先受偿。以上是钱云小编为您整理的关于《怎么房产抵押？》及办理流程相关事宜，欢迎查阅！如果您有房产抵押需求，也可以联系我们进行咨询！