房产抵押贷款最大的优势就是额度高，期限长，非常适合中长期贷款需求的朋友，然而并不是所有的房产都能申请贷款，下面我们一起来看看房产抵押贷款都有哪些要求。

　　房产抵押贷款对房屋的要求：

　　1、房屋的产权要清晰，必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件，可进入房地产市场流通，并且在贷款之前未做过认可抵押贷款;

　　2、房龄加上贷款期限不能超过40年;

　　3、抵押房屋未列入城市改造拆迁的工作范围，并且有房产部门，入地管理部门核发的房产证和土地使用证。

　　除了对房子的要求，房产抵押对借款人也有一定的要求：

　　1、借款人有稳定的经济收入，信用良好，并且有还款能力;

　　2、没有违法的行为合逾期还款记录;

　　3、能够提供银行认可的有效的权利质押担保或者合法有效的房产做抵押担保贷款。

　　房产抵押贷款有哪些要求已经介绍完了，是否解开了你的疑惑呢。如果还有其他不太清楚需要了解的，可随时在线咨询中亿行金融，我们一定及时为你解答。