房产抵押贷款不同于信用贷款，需要准备的资料也会比较多一些，接下来我们就一起来看看房产抵押贷款需要哪些材料：

　　一、银行都需要的资料：借款人夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明、房产。

　　①身份证

　　需要夫妻双方最新的，并且，必须是二代身份证，不能是以前的那种身份证或者临时身份证。

　　②户口本

　　有的夫妻双方不在一个户口本上，那么就需要把两本户口本都拿到银行。

　　③婚姻证明

　　单身的，就不需要拿任何证明了，现在也无法开具单身证明；

　　结婚的，需要夫妻双方一人的结婚证拿到银行就行了；

　　离婚的，需要拿离婚证和离婚协议到银行。

　　④房产证

　　房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通。

　　特别注意的是以上资料需要原件。不能是复印件扫描件等。

　　另外，大部分银行都会要求提供：借款人的近半年银行流水、借款人夫妻双方的收入证明、借款人夫妻双方名下有营业执照的需提供营业执照、银行卡。

　　①银行流水

　　大部分是要求夫妻双方都提供近半年的银行流水，有的要求近一年的银行流水，这个比较简单直接拿着卡到银行网点就可以打出来。

　　②收入证明

　　每个银行的收入证明格式是不同的。需要借款人夫妻双方拿着制式收入证明到自己公司盖公司的公章。

　　③营业执照

　　如果借款人夫妻双方名下有营业执照的，需要提供营业执照原件，去银行签合同时带上公章，有些地方需要盖公章。

　　④银行卡

　　绝大多数银行要求借款人要有该行的银行卡，并且，银行卡必须是一类卡。还贷款时，把利息或本金存到该卡上，银行会自动扣款。

　　银行房产抵押贷款需要的资料基本就以上这些，但是根据地区的不同，银行的不同，可能会略有差异，需要详细了解可在线咨询中亿行金融。